[신혼희망타운 청약] 신혼희망타운 청약조건 및 소득조건(분양형/임대형 비교)

신혼희망타운이란?|

신혼희망타운운 신혼부부를 위한 공공주택으로 LH 한국토지주택공사에서 육아 및 보육특화화한 공공주택이다.
임대형과 분양형 방식으로 나뉘며, 분양가 상한제를 적용하여 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급
 
신혼희망타운 7대 특화방안 |
① 신혼부부를 위한 최적의 단지
ㆍ신혼희망타운의 후보지를 교통과 교육여건을 고려한 최적의 입지를 선택하고 안전과 건강을 최우선으로 고려한 주동배치 및 주차장 설계
② 아이의 성장에 맞춰 변화하는 집
ㆍ세대별 여건변화에 따라 실내공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 수납공간을 강화하고 공간 및 품목을 선택형으로 제공
③ 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설
ㆍ 육아관련 커뮤니티 시설을 확충하여 단지 중앙에 집적화한 종합보육센터 설치
④ 안심할 수 있는 친환경주택
ㆍ 입주민에게 안전하고 친환경적인 공간을 제공하되 최신IoT기술을 접목한 에너지 절감형 기술 적용
⑤ 365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이터
ㆍ 아이들이 미세먼지 등 외부 환경에 구애받지 않고 언제나 건강하게 뛰놀 수 있는 놀이 환경 제공
⑥ 세심한 배려가 돋보이는 공간
ㆍ '문콕'없는 지하주차장 계획부터 파티를 위한 게스트하우스까지 입주민의 감성을 맞는 세심하고 편리한 계획
⑦ 자랑하고 싶은 디자인
ㆍ 최신트렌드에 맞는 아파트 외부 디자인, 색채 및 패턴을 적용하고 입주자 감성을 자극하는 눈높이 경관의 특
 
분양형 입주자격 | 

[신혼희망타운 분양형 입주자격]

분양형 선정방법 |

[분양형 선정방법 1단계]

[분양형 선정방법 2단계]

분양형 대출지원 |
연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지(대출비율은 30%, 40%, 50%, 60%, 70% 중 선택) 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익을 기금과 공유하되, 정산시점에 자녀가 있는 경우, 자녀수에 따라 인센티브 부여

[분양형 대출지원 구분]

[분양형 대출기간]

 

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임대형 입주자격 |

[임대형 입주자격]

임대형 선정방법 |

[임대형 선정방법]

임대형 대출지원 |
최저 연 1.2% 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(신혼부부 전용 전세자금)
※ 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구
※ 자세한 대출내용은 주택도시기금 홈페이지( http://nhuf.molit.go.kr/ ) 참조
 
 
신혼희망타운 지원 소득기준 |

신혼희망타운 소득기준표

외벌이와 맞벌이의 소득기준이 크지 않아서, 사실 당첨되기 위해서는 외벌이를 해야지 가능성이 커보인다.
사실 요즘 같은 시대에 외벌이보다 맞벌이가 많기때문에 기준에서 탈락하지 않기 위해서는 청약 전 반드시 소득기준 및 자산기준을 확인하고 청약해야한다.
 
전용모기지란? 수익공유형 모기지 |
연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고,
주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익(주택매각금액- 분양금액)의 최소10%~최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여 

[수익공유형모기지표]

기준 금리가 높아지는 요즘 일반아파트 분양의 경우 주담대가 6%이상까지 오르기도 하는데. 1.3%의 고정금리는 정말 매력적인 장점이다.
다만, 주택을 처분할 때 발생하는 이익을 나라와 공유해야한다는 점이다.
분양가가 주변 시세대비 저렴하게 나오기도 하지만 사람은 아무래도 간사하기 때문에 시세차익이 커지면 나라와 나워야 한다는게 배아플 것 같기는하다.
정산비율은 LTV와 자녀 수에 따라 비율이 달라지기 때문에 아래표를 보고 장기적으로 계획하고 청약하는게 좋아보인다.

[수익공유형 정산표]

신혼희망타운 전매제한 |
신혼희망타운은 전매제한이나 거주의무기간이 있는 공고들이 있는데, 자신이 청약하고자 하는 모집공고를 꼼꼼하게 확인 후 청약해야한다. 
지역별 / 가족인원수별로 기간이 다르기 때문에 확실한 확인이 필요하다.
 
신혼희망타운 평형 타입 |
- 46㎡ 

[46㎡ 평면도]

[46㎡ 선택형 평면도]

[46㎡ 옵션평면도]

- 55㎡

[55㎡ 평면도]

[55㎡ 선택 평면도]

[55㎡ 물품선택형 평면도]

[55㎡ 시스템에어컨 평면도]