지식산업센터란 무엇일까? 투자하기에 좋을까?

지식산업센터란 무엇인가?

지식산업센터는 지식이나 경험을 기반으로 한 서비스를 제공하는 기업들을 새로운 경제 산업의 중심에서 발전시키기 위해 정부가 마련한 지원시설입니다. 이곳에서는 벤처기업, 중소기업, 연구기관 등 다양한 기업들이 소통하고 협력하여 창업과 혁신을 추진하며, 우수한 기술과 아이디어를 활용하여 경쟁력 있는 제품과 서비스를 개발하는데 도움을 받게 됩니다.

지식산업센터의 역사

지식산업센터는 2000년대 초반부터 전 세계적으로 관심을 받기 시작했습니다. 대표적인 선구적 기관으로는 미국의 실리콘밸리, 독일의사이언스 파크, 마이크로 소프트 테크놀로지 센터 등이 있습니다. 한국에서는 1999년도에 최초의 지식산업센터가 설립되었습니다. 이후 국내외에서 다양한 지식산업센터들이 참여하며 글로벌 협력체계를 구축하고 있습니다.

지식산업센터의 장단점

장점 :

1. 기술 및 지식의 공유로 혁신 촉진 - 기업들은 지식산업센터 내에서 업무 지식과 기술을 공유하고 협력함으로써, 지속적인 혁신을 이룰 수 있습니다.
2. 창업 및 중소기업 지원 - 매년 정부의 지원금 및 사업화 지원을 통해 국내 벤처기업이 발행하고, 중소기업들의 성장을 돕게 됩니다.
3. 글로벌 네트워크 구축 기회 - 기업들은 지식산업센터를 통해 다양한 국내외 파트너와의 협력을 통해 글로벌 시장에 진입할 기회를 얻을 수 있습니다.

단점 :

1. 공간 및 시설 제약 - 지식산업센터내 공간과 시설이 제한적인 경우 발전이 늦어질 수도 있습니다.
2. 유사 기술 및 경쟁의 급증 - 유사 기술 및 서비스의 늘어남으로 기업들 간 경쟁이 심화될 수 있습니다.

지식산업센터 투자의 장점

1. 지식산업센터 투자의 장점
2. 소액자본으로 투자가 가능하다.
3. 분양가나 매매가의 80%까지 대출이 나온다.
4. 세금혜택을 취득세 50%, 재산세 37.5% 받을 수 있다. 단, 실제로 입주해서 사용하는 실입주자여한다.
5. 수익이 안정적이며, 하락할 일이 크지 않고 공급이 적은 지역의 경우에는 상승할 여력이 크다.
6. 관리비가 저렴하다.
7. 전매제한이 없다.

지식산업센터 투자의 단점

1. 과잉공급되는 지역은 공실에 대한 리스크가 있다.
2. 제조와 지식산업, 정보통신사업 사업자등록을 해야 분양이 가능하다.
3. 5년이내 임대나 매각, 증여를 할 경우에는 받았던 세제혜택을 모두 뱉어내야한다.
4. 팔수 있는 대상자 또한 사업자여야하기 때문에 환급성이 떨어진다.

지식산업센터가 지역에 생기면 좋은 점과 나쁜 점

좋은 점:

1. 일자리 창출 - 지식산업센터는 지역 내 일자리 창출과 기술 인력의 유치에 도움을 줍니다.
2. 기술 혁신 및 지식 공유 - 기업들은 지식산업센터를 통해 혁신적인 기술개발에 필요한 풍부한 인적자원 및 지식을 공유하며 성장할 수 있습니다.
3. 지역경제 활성화 - 지식산업센터의 설립으로 지역 경제가 활성화되며, 국내 산업의 높은 경쟁력을 이끌어 낼 수 있습니다.

나쁜 점:

1. 환경 부담 - 지식산업센터 설립으로 인해 기존 주민의 생활환경에 변화가 생길 수 있습니다.
2. 높은 진입장벽 - 지식산업센터를 이용하려는 기업들은 높은 진입장벽이 있을 수 있어, 참여가 힘들 수도 있습니다.

투자를 하시는 경우에는 주변환경이나 앞으로의 발전 가능성 그리고 산업화 정책 등을 잘 확인해서 투자하시기 바랍니다.

물론 장점도 있지만 단점도 존재하기 때문에 잘 판단하셔야 합니다.