금리의 개념과 부동산 시장에 미치는 영향에 대해서 알아보자!

금리의 개념과 부동산 시장에 미치는 영향

금리란 은행이나 금융기관에서 대출을 받을 때 또는 저축을 할 때 받는 이자율을 말합니다. 이 금리는 우리 경제생활에 깊은 영향을 미치는데요, 특히 부동산 시장에서는 중요한 역할을 합니다. 금리가 상승하면 대출 이자 부담이 커져 부동산 투자에 대한 매력이 줄어들게 됩니다. 반대로 금리가 하락하면 대출 이자 부담이 줄어들어 부동산 투자에 대한 매력이 높아집니다. 이처럼 금리의 움직임은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 그래서 금리가 낮을 때 많은 사람들이 주식, 부동산, 코인 등에 투자하게 됩니다. 그로인해 시장에 현금이 많이 풀리게 되고 자산이 상승하지만 현금의 가치는 떨어지는 일이 생기게 되죠. 그로인해 물가가 상승하게 되고 인플레이션이 높아져 중앙은행은 경제를 안정시키기 위해 금리를 인상시키게 됩니다.

금리 상승과 하락이 부동산 시장에 미치는 영향

예를 들어, 2017년 대한민국의 금리가 상승하면서 부동산 시장은 큰 변동을 겪었습니다. 금리 상승으로 인해 대출 이자가 증가하면서, 부동산 투자에 대한 매력이 줄어들었고, 이로 인해 부동산 거래량이 감소하였습니다. 반대로, 2020년 금리가 하락하면서 부동산 투자에 대한 관심이 높아졌고, 부동산 가격이 상승하였습니다. 이처럼 금리의 움직임에 따라 부동산 시장은 크게 흔들릴 수 있습니다. 이러한 시장의 흐름에 따라서 부동산 투자나 아파트매매를 할 때 시장을 잘 보고 움직여야합니다. 그래서 부동산 전문가들이 시장을 읽고 매매에 나서야한다는 말을 하는 것 입니다.

금리와 인플레이션의 관계

금리와 인플레이션은 서로 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 일반적으로 인플레이션률이 높아지면 중앙은행은 경제를 안정시키기 위해 금리를 인상합니다. 왜냐하면 금리가 오르면 사람들이 돈을 저축하거나 투자하는 것이 이득이 되기 때문에 소비가 줄어들고, 이에 따라 물가 상승률 즉, 인플레이션을 늦출 수 있기 때문입니다. 반대로 인플레이션이 낮을 경우, 중앙은행은 경제 활성화를 위해 금리를 내립니다. 금리가 내려가면 대출이나 투자가 유리해져 소비가 촉진되고, 이에 따라 물가가 상승하게 됩니다.

 

2023년 현재 금리가 많이 올라가 있어 대출이자에 대한 부담으로 부동산 매물이 많이 나와있다고 합니다. 내년이 고비다라고 말하는 사람이 있기도하고 조만간 부동산 가격이 폭락한다는 사람들도 있지만, 정확하게 정해진게 없는 이상 자신의 금융 흐름을 잘 계산해서 투자나 자가를 매매하실 때 계획을 잘 세우기길 바랍니다.