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지분적립형 주택의 장단점 및 신청조건에 대해서 알아보자! 지분적립형 분양주택이란? 2021년 6월 입법예고 후 그 해 9월에 개정되어 시행되고 있는 분양 방식으로 소득은 있으나, 자산이 부족한 무주택 실수요자를 위한 새로운 분양방식입니다. 예를들어 처음 분양 받을 때 입주 시 25%의 지분을 납부하고 매 4년차 때 마다 15%의 분양 대금을 납입해 20년차때 모든 분양대금을 지급하는 구조입니다. (모든 금액이 납부 되기 전까지의 금액에 대해서는 지자체소유입니다.) 고려해야할 단점 1. 매월 임대료를 납부해야합니다. - 지분 적립기간 동안 잔여 지분(공공주택사업자 소유 지분)에 대해 임대료를 납부하도록 되어 있습니다. 임대료는 수분양자 부담을 완화하기 위해 인근 주택 임대료의 80% 이하로 설정하기로 되어 있습니다. 예를들어 20평대 신축아파트의 월세가 100만..
전세사기 피해자를 위한 대환대출에 대해서 알아보기 전세사기 대환대출이란? 전세계약에 있어서 사기를 당한 경우, 대출을 받았지만 연장기간까지 대출을 갚지 못하거나 연체금이 발생한 경우 금융기관에서 대출을 받아 기존금액을 갚는 것을 의미합니다. 일반적으로 전세금 사기는 임차인이 전세금을 지불한 후 집주인이 도주하거나, 이미 다른 사람에게 팔린 집을 전세로 내놓는 등의 경우를 말합니다. 이런 상황에서 피해자(임차인)는 자신의 손실 금액을 회수하기 위해 법적 절차를 밟게 됩니다. 그러나 법적 절차가 마무리되고 손실 금액을 회수하는 데까지 시간이 걸리며, 그 사이 생활비와 다른 주택 계약금 등의 비용 때문에 경제적 어려움에 처하게 될 수 있습니다. 이럴 때 피해자가 경제적 부담을 덜 수 있도록 일부 은행들은 "전세사기 대환대출"과 같은 제도를 운영하고 있습니다...
농어가목돈마련저축에 대해서 알아보고 가입하자! 개정 된 농어가목돈마련저축이란? 며칠 전 국무회의에서 농어민의 목돈마련을 위한 농어가목돈마련저축에 관한 법률 시행령 개정안이 의결되었습니다. 2023년 9월 22일부터 시행될 예정입니다. 해당 시행령 개정안은 가입할 수 있는 농어민을 확대하기 위해 기존에 농지규모, 가축두수, 선박톤수 등을 기준으로 일반농어민과 저소득 농어민을 구분하던 것을 소득과 재산 등이 종합적으로 반영 될 수 있는 건강보험료 등을 기준으로 구분하도록 개정되었습니다. 이러한 개정으로 보다 넓은 범위의 농어민이 합리적인 기준에 따라 농어가목돈마련저축에 가입할 수 있을 것으로 기대하고 있는데 이에 대해서 자세하게 알아보도록 합시다. 일반농어민과 저소득농어민이란? 일반농어민 전전년도 평균 보수월액보험료의 1.5배 이하의 범위에서 매년 금융..
[출산가구 금융지원] 신생아 특례대출에 대해서 알아보자! 정부가 출산율을 높이기 위해서 각종 정책을 쏟아내고 있지만 딱히 효과가 있지는 않았습니다. 그래서 신생아 특공 및 신생아 특례대출을 신설하고 공공분양의 가구수도 늘린다고 발표했는데 오늘은 신생아 특례 특별 공급 및 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 출산가구 주택공급 지원 종류 및 조건확인하기 1. 공공분양 뉴 : 홈 신생아 특별공급 2. 민간분양 신생아 우선공급 3. 공공임대 신생아 우선공급 개요 혼인가구를 중심으로 한 신혼부부 특별공급과 달리 혼인 여부와 무관하게 자녀 출산 시 공공분양(뉴:홈) 특별공급 생애최초・신혼부부 특별공급 시 출산가구에게 우선공급 자녀 출산 시 신규 공공임대를 우선공급하고, 기존 공공임대 재공급 물량에 대해서도 출산가구 우선 지원* * (예시) 신혼부부가 출산으로 3인 가구..
서울시 산후조리원 지원금과 임산부 교통비지원에 대해서 알아보고 신청하자! 산후조리원 지원금이란? 산후조리비용은 지역별로 천차만별이기는 하지만 2주 기준으로 봤을 때 적어도 200만 원 이상 비싸면 2천만 원 이상까지도 한다고 하니 엄청난 가계부담이 되는 금액입니다. 여기에서 추가로 산후마사지나 추가적인 서비스가 들어가게 된다면 출산도 부담이지만 출산을 하고 바로 금전적인 부담으로 다가오게 됩니다. 이러한 고충을 해결하기 위해서 서울시에서는 9월 1일부터 산후조리비용을 지원하기로 했습니다. 출산을 하고나면 여자는 신체적으로도 큰 변화를 겪지만 호르몬 변화로 인해서 우울감이 들기도 하고 정신적으로 힘들어하는 경우가 있습니다. 또한 임신 중 급격한 체중변화로 산후 우울증이 오기도 합니다. 서울시는 이를 빨리 회복할 수 있도록 금액바우처를 지원하기로 했는데 정확하게 어떠한 조건이 있..
청년창업 종합소득세(50%~100%)감면 조건 및 신청방법 청년창업 종합소득세란? 창업중소기업 세액감면 제도는 2024년 12월 31일까지 창업한 청년에게 최초 소득이 발생한 해를 포함하여 총 5년 동안 소득세 또는 법인세를 50% ~ 100% 감면해주는 제도입니다. 감면조건 및 예외조건 개인사업자로 신규창업을 한 청년으로써 창업당시 만 나이 15세 이상 ~ 34세 이하, 군 복무 시 만 36세까지 감면 대상자입니다. 법인사업자로 신규창업을 한 경우에는 개인사업자 요건을 갖춘 대표로써 최대 주주인 청년이 대표이사이어야합니다. 소득은 연 매출 4,800만 원 이하인 사업자 업종은 통신판매업, 정보통신업, 음식업 등 대부분 업종이 가능하지만 전문직, 부동산임대업, 도소매업, 카페, 주점, 입시학원, 교습소는 불가능합니다. 기존 개인사업자가 법인 전환을 한 경우에도 ..
농협조합원 가입절차 및 배당금에 대해서 알아보자! 조합원의 자격 1. 조합의 구역에 주소, 거소나 사업장이 있는 농업인 2. 농어업경영체 육성 및 지원에 관한 법률 제16조와 제19조에 따른 영농조합법인 및 농업회사법인으로서 그 주된 사무소를 조합의 구역에 두고 농업을 경영하는 법인 ※ 축협 또는 감협 조합원 중복 가입은 가능하나 지역농협과의 중복 가입은 금지 농업인의 범위 1,000㎡ 이상의 농지를 경영 또는 경작하는 자 1년중 90일이상 농업에 종사하는 자 잠종 0.5상자(2만립(粒) 기준상자)분 이상의 누에를 사육하는 자 농지에서 330제곱미터 이상의 시설을 설치하고 원예작물을 재배하는 자 660제곱미터 이상의 농지에서 채소, 과수 또는 화훼를 재배하는 자 다음 기준 이상의 가축을 사육하는 자 구분 가축의 종류 사육기준 대가축 소,말,노새,당나귀 ..
농어민수당에 대해서 알아보고 받아먹자! (농민기본소득) 농어민수당이란? 농업인의 소득안정을 도모함으로써 농업인의 삶의 질을 향상시키고 농업과 농촌의 지속 가능한 발전과 공익적 기능 증진을 위해 농업인에게 지원하는 수당으로 농민을 대상으로 매달 혹은 1년에 한번씩 지급하는 수당입니다. 농어민공익수당, 농민수당, 농민기본소득 등 다양한 명칭으로 각 지자체에서 사용되고 있으며 지급방식이나 지급 일 조건등은 각 지자체마다 차이가 있습니다. 지급대상자 기준은? 도에서 각 시도군구에 예산을지급하기 때문에 일정 및 기준이 상의함으로 본인이 거주하고 있는 군청 및 시청 홈페이지에서 정확한 기준을 확인해야합니다. 신청연도의 1월 1일 전 1년 이상 도내 주소를 두고 1년 이상 계속해서 농업경영체에 등록한 경영주로 실제 농·축산·임·어업에 종사하는 농업인입니다. 신청년도 직년..
신혼부부 대출 소득기준 인상 및 주택청약 2회 가능! 변경예정 정책1 (디딤돌대출소득기준) 정부에서는 결혼 및 출산 기피 현상을 완화하기 위한 정책으로 주택자금에 대한 세제 개편을 추진했습니다. 기존에 저금리로 대출을 할 수 있는 '내집마련 디딤돌 대출'과 '버팀목 전세자금 대출'이 있었는데 신혼부부 소득기준이 연소득 7000만원 이하였습니다. 청년 1인가구의 특례 대출 소득기준은 6000만원이기 때문에 1000만원의 차이밖에 나지 않았습니다. 즉, 미혼일 때 대출이 가능했던 청년이 맞벌이 부부가 되면 합산소득이 적용 돼 대출을 받지 못하게 됨으로 결혼은 손해라는 인식이 강하게 있었습니다. 그래서 이를 개편하고자 신혼부부 주택 구입 자금과 전세 자금의 연소득 기준을 8500만원으로 높이기로 했습니다. 변경예정 정책2 (신혼부부청약 2회) 혼인신고 후에는 한..
[서울청약] 상도 푸르지오 클라베뉴 모집공고 한눈에 보기 아파트명 | 상도 푸르지오 클라베뉴 위치 | 서울특별시 동작구 상도동 산 65-72번지 일 건설사 | (주)대우건설 입주예정 | 2024년 3월 예정 규모 | 아파트 지하 5층, 지상 18층 10개동 총 771세대 [특별공급 370세대(일반[기관추천] 74세대, 다자녀가구 74세대, 신혼부부 136세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 66세대 포함)] 및 부대복리시설 청약날짜 | 특별공급 : 9월 4일(월) 09:00 ~ 17:30 1순위 청약 : 9월 5일(수) 09:00 ~ 17:30 2순위 청약 : 9월 6일(목) 09:00 ~ 17:30 당첨자 발표 | 2023년 9월 12일 당첨자 서류접수 및 정당계약| 당첨자 서류제출 기간 : 2023년 9월 14일 ~ 19일 (총 6일) / (10:00 ~ ..

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