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- 부동산 관련 정책 및 정보

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지식산업센터란 무엇일까? 투자하기에 좋을까? 지식산업센터란 무엇인가? 지식산업센터는 지식이나 경험을 기반으로 한 서비스를 제공하는 기업들을 새로운 경제 산업의 중심에서 발전시키기 위해 정부가 마련한 지원시설입니다. 이곳에서는 벤처기업, 중소기업, 연구기관 등 다양한 기업들이 소통하고 협력하여 창업과 혁신을 추진하며, 우수한 기술과 아이디어를 활용하여 경쟁력 있는 제품과 서비스를 개발하는데 도움을 받게 됩니다. 지식산업센터의 역사 지식산업센터는 2000년대 초반부터 전 세계적으로 관심을 받기 시작했습니다. 대표적인 선구적 기관으로는 미국의 실리콘밸리, 독일의사이언스 파크, 마이크로 소프트 테크놀로지 센터 등이 있습니다. 한국에서는 1999년도에 최초의 지식산업센터가 설립되었습니다. 이후 국내외에서 다양한 지식산업센터들이 참여하며 글로벌 협력체계를 구..

인지세란? 부동산 인지세 납부 방법 및 전자수입인지 총정리 인지세란? 부동산을 매입하거나, 아파트 청약에 당첨되고 나면 인지세라는 걸 납세하고 증명서를 가져오라고 하는 경우가 있어서 경험이 있으신 분들을 이미 알고 있으실 겁니다. 처음 접하는 분들은 생소하게 느껴지는 세금일텐데요. 인지세 재산의 권리이전이나 변동이 생겼을 때 이를 신고하면서 부과되는 세금입니다. 인지세법에 따라 부동산 거래 금액에 따라 다르게 적용됩니다. 인지세납부액 부동산 거래계약서상의 실제거래가격(분양대금+프리미엄)을 기재금액으로 하여 해당되는 세액을 납부하시면됩니다.. 금액 세액 1천만원 초과 3천만원 이하 2만원 3천만원 초과 5천만원 이하 4만원 5천만원 초과 1억원 이하 7만원 1억원 초과 10억원 이하 15만원 10억원 초과 35만원 인지세 가산세 구분 가산금액 납부기한 이후 3개월..

공동주택 지원사업이 무엇인지 알아보고 혜택받자! 공동주택 지원사업이란? 공동주택 지원사업은 공동주택의 입주자에게 쾌적한 주거환경을 제공하고 질 높은 주거문화 정착을 위해 아파트 단지 내 공용시설 부분에 대한 보수비용 일부를 지원하는 사업입니다. 신청자격 「주택법」제49조에 따른 사용검사 및 「건축법」제22조에 따른 사용승인을 받은 공동주택으로서 사용검사일로부터 00년 이상 경과한 공동주택 (준공일 이후의 년도는 지자체별로 상이함으로 공고문을 잘 확인해봐야합니다.) 빌라, 연립, 다세대주택 (단, 재개발ㆍ정비사업 예정지 및 3년 이내 지원받은 단지는 제외됩니다.) 지원 내용 예시 도로·보도·주차장 유지보수 주 도로면 가로수의 유지관리 경로당의 시설 및 유지보수 어린이놀이터 등 체육시설 유지보수 CCTV·보안등·울타리 등 보안 관련시설 설치 및 유지보수 ..

[지주택] 지역주택조합 장단점 및 탈퇴방법 한눈에 알아보기 지역주택조합이란? 지역주택조합은 전통적으로 주택 단지 개발을 위해 실시되는 도시개발사업에 참여하는 주민들의 공동조합입니다. 이를 통해 가입자들은 공동 주택 개발 사업에 참여하고, 신축 주택을 보다 합리적인 가격에 구입할 수 있는 기회를 얻게 됩니다. 즉, 6개월 이상 일정지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하의 소형 주택 소유자들이 조합을 구성해서 주택을 짓는 사업니다. 따라서 지역주택조합은 건설을 위해 조합원을 모집하고 가입비 및 분양대금을 모아 절차를 진행하게 됩니다. 지역주택조합의 장점 합리적인 가격 : 조합에 가입하면 조합원들이 공동으로 주택 단지의 개발과 분양에 참여하기 때문에 시장 가격보다 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있습니다. 단체 협상력 : 조합원들은 단체로 건설업체와 협상을 ..

구축아파트리모델링사업이란? 재건축과의 차이점은? 아파트 리모델링 사업이란? 리모델링의 장점과 단점 아파트 리모델링 사업은 건물의 성능개선과 시설물을 교체하여 공동주택의 가치를 높이고 실거주 선호도를 향상시키는 사업입니다. 국내에서는 많은 구축 아파트들이 리모델링과 재건축을 고려하고 있는데, 각각의 특징과 장단점은 다르기 때문에 주거자들이 선택하기 전에 충분한 고려가 필요합니다. 리모델링과 재건축의 차이점 리모델링은 기존 건축물의 외견과 구조를 그대로 유지하면서 시설물을 개선하는 일종의 보수작업입니다. 이에 비해 재건축은 기존 건축물을 완전히 철거한 후, 새로운 건축물을 지어 대수와 연면적을 확대하는 공사입니다. 리모델링의 장점 시공기간과 비용이 상대적으로 적게 듭니다 : 리모델링은 기존 건물의 구조물을 그대로 두고 외부와 내부를 보수하는 작업이므로 들..

중소기업 특별공급 특공에 대해서 알아보자! 중소기업기관특별공급이란? 중소기업기관특별공급은 중소기업종사자와 그 가족들을 위한 아파트 청약 특별공급입니다. 중소기업종사자들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕는 제도입니다 신청대상자 중소기업에서 5년 이상 근무하고 있는 자 (동일한 중소기업에 근무한 경우에는 3년 이상인자) 청약조건에 맞는 청약통장을 가지고 있는 자 무주택 세대구성원인 근로자 신청가능한 청약 확인 사이트 경기지방중소벤처기업청 중소기업 신기술 개발, 연구 설비, 창업 지원, 벤처 육성, 민원신청 안내. www.mss.go.kr 지방중소벤처기업청사이트에서 자신이 신청하고 싶은 벤처기업청 지역을 선택합니다. 알림 소식 - 주택특별공급을 클릭 후 자신이 원하는 아파트의 공고문 및 안내문 그리고 신청서를 확인합니다. 해당 게시글에 내용..

전세사기 당하기전에 HUG 전세보증보험에 가입하자! HUG 전세보증보험이란? HUG 전세보증보험이란 주택도시보증공사에서 제공하는 전세보증보험 상품입니다. 일반적으로 전세금을 지불하면서 집주인에게 전세보증금을 맡기지만, HUG 전세보증보험은 집주인 대신에 보증료를 납부하면 등록되는 보증서를 제공합니다. 그 결과, 전세자금 대출자와 집주인 모두에게 금융적으로 안전한 환경을 제공해줍니다. HUG 전세보증보험 가입조건 HUG 전세보증보험에 가입하기 위해서는 다음의 조건을 충족해야합니다. 수도권 7억원 그외 지역 5억원 이하의 주택에 거주하는 경우 전세계약기간의 1/2경과전까지 신청한 경우 전세계약기간이 1년이상인 경우 전세보증금반환채권의 담보 및 양도를 금지하는 특약이 없는 경우 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있지 않은 경우(아파트 제외) HUG 전세보증보험..

[반지하바우처] 국토부ㆍ서울시 반지하 거주자 이주 시 전세자금 1억원 지원 반지하 거주자에 대해 국토교통부는 최대 5천만 원의 무이자 보증금 대출을, 서울시는 반지하 특정 바우처(월세 20만 원) 지원 사업을 중복으로 수혜가 가능해짐에 따라 전월세 전환율 4.5%(서울 연립·다세대 기준)를 가정하면 전세 1억 원 수준까지 지원을 받을 수 있게 되었습니다. 즉 국토부에서 최대 5천만 원까지 무이자 보증금대출을 최대 10년간 받을 수 있고, 서울시의 반지하 특정바우처로 월세 20만 원을 최대 2년간 지원받을 수 있습니다. 서울형 주택바우처와 국토부 비정상거처 이주지원버팀목에 대해서 알아봅시다. 서울형 주택바우처(반지하 거주가구 이주 지원)이란? 서울시 반지하 거주자 이사지원 프로그램 소개 서울시 반지하 거주자 이사지원 프로그램은 서울시 거주자들이 건강한 주거환경으로 이사할 수 있도..

[혼인 증여재산 공제] 결혼하면 최대 1억5천만원까지 증여세 안낸다. 혼인 증여재산 공제란? 그동안 증여세는 혼인여부와 관계없이 성인의 경우 10년마다 5000만 원까지 면제됐습니다. 예를 들어 부모가 자녀에게 9000만 원을 증여하면 9000만 원 - 5000만 원(공제금액) = 4000만 원에 대해서만 증여세를 납부해야 했습니다. 10년이 지나면 다시 정부가 혼인신고 전후 각2년(총 4년) 이내 부모, 조부모 등 직계존속으로부터 재산을 증여받는 경우 증여세 과세 대상에서 1억 원을 추가로 공제해 주기로 했습니다. 성인 자녀가 직계존속으로부터 증여받을 때 적용되는 기본 공제한도 5000만 원에서 1억 원이 추가되는 것입니다. 원래 증여세는 현금, 부동산 등 증여재산가액에서 공제액을 뺀 뒤 산출되는 과세표준을 바탕으로 산출됩니다. 과세표준에서 10~50% 세율을 곱한 뒤 ..

아파트 재개발 및 재건축의 기준 알아보기 부동산에 관심이 많은 분들이라면 '재건축'이란 단어를 자주 접해보셨을 텐데요. 아파트 재건축이란 오래된 아파트를 철거한 다음, 새로운 아파트로 건설하는 과정을 말합니다. 이 과정을 거치면 주거 환경이 개선되고, 아파트 전체 가치가 상승할 수 있게 됩니다. 그렇다면 어떤 아파트가 재건축 대상이 되는지, 그 기준은 무엇일까요? 이번 포스팅에서는 아파트 재건축에 대한 기본 정보와 주요 기준에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재건축 기준 및 과정 아파트 재건축 기준은 '건축법' 및 '주택법' 등 관련 법률에 따라 결정됩니다. 가장 중요한 기준은 아파트의 연립 건물이 사용승인된 날로부터 20년이 경과한 것입니다. 즉, 아파트 나이가 20년 이상인 경우 재건축 대상이 될 수 있습니다. 또한 주민 찬성률 75% 이상, ..

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